S obzirom da nam se ceo taj kraj oko Vrdnika svideo, odlučujemo se da i dalje gledamo placeve u okolini. Pored nekoliko njih koje smo našli preko interneta, odlučujemo se da se provozamo kolima po okolini i da sami tražimo placeve koji su na prodaju. Ovo je sugestija za sve vas koji ste u potrazi. Često placevi i kuće nisu oglašeni na internetu, nego vlasnici jednostavno okače tablu sa brojem telefona i jedini način da ih nađete je da prođete pored placa. Pored toga, ako obilazite selo lično u potrazi, odmah će vam biti jasno da li vam se lokacija svidja i da li vredi da tražite dalje u okolini.
Celo selo asfaltirano u mesec dana
I tako… opet završavamo u selu u okolini. Zapravo kroz selo smo već prošli, ali nam se nije baš svidelo što su putevi bili u baš lošem stanju. Jedino da imate džip 4×4 pa da možete da se probijete.
Međutim, u nekom momentu primećujemo nešto potpuno čudno. Naime ulice koje su poslednji put kad smo tu bili, bile pune rupa, sada izgledaju kao pista. Bukvalno je nakon našeg poslednjeg prolaska kroz to mesto, celo selo asfaltirano, kako saznajemo kasnije, prvi put posle 30 godina. Ovo je, na kraju će se ispostaviti, bio jedan od tzv. znakova pored puta.
Konačno – treća sreća!
Ovaj novi plan se pokazao kao dobitna kombinacija, jer tako i nalazimo plac koji smo na kraju kupili u samom selu. Samo ovaj put, sve su kockice poklopile… plac je na blagoj padini – što nam je bilo bitno zbog lepog pogleda. Gornji deo je skoro skroz ravan i kao takav pogodan za gradnju kuće. Na placu kao i pored se nalaze već iskopani bunari, struja, vodovod, telefon, dozvoljena gradnja, lep pogled na selo, crkvu (koja je osvetljena noću) i brdo preko. Plac je skoro ceo čist, dok je samo donji deo delimično zarastao u nisko šiblje.
Verovatno se nekome ovo ne bi svidelo na prvi pogled, jer ne deluje baš nešto atraktivno. Međutim prilikom izbora placa morate imati viziju kako će to izgledati kada vaše vredne ruke krenu da ga oblikuju prema sopstvenim željama. Bitno je da vidite potencijal, a da posle samo pustite mašti na volju i pokažete kako to zapravo može da izgleda nakon što se vi pozabavite time.Ovo jedva čekamo da počnemo da sređujemo i rasčišćavamo, ali će to morati da pričeka proleće i nešto lepše dane, s obzirom da smo plac kupili krajem decembra 2022. godine.
Sama kupovina je prošla brzo i jednostavno. Advokat je sačinio ugovor gde je koliko je to zakonski moguće sve eventualne nepravilnosti predvideo i za eventualno ispravljanje istih zadužio prodavca. Prodavci su stvarno fini ljudi, i nekako se to uglavnom i prepozna da ne bi trebalo da bude problema (ili će možda i biti, videćemo kasnije). Po overavanju ugovora kod notara, odmah se prosleđuje automatski zahtev katastru za uknjiženje, kao i poreskoj upravi za porez na prenos apsolutnih prava i lokalnoj poreskoj administraciji za godišnji porez na imovinu. Nakon nekih pola godine su me obavestili da treba da platim porez.
Trenutno dok je još zima, polako se pripremamo za prve radove. Prvo je potrebno da vidimo ko je zadužen za održavanje kanala ispred placa, kako bismo preko istog mogli da napravimo prilazni put. Nakon toga, potrebno je da se plac u potpunosti ogradi i pristupi spoljnom uređenju. Toliko toga nas čeka, verovatno nismo ni svesni, ali konačno – plac je naš! 🙂
Оставите одговор